Zakwaterowanie
Jak uzyskać jak najwięcej z prywatnego wynajmu domu.
Kiedy dorastałem w New Jersey, moja rodzina wynajmowała dom na Long Beach Island prawie każdego lata. To było niesamowite. Wszyscy moi dziadkowie, ciotka, wujek i kuzyni przyjechali na cały czas lub na część czasu, a cała rodzina spędzała razem czas. Aby znaleźć odpowiednie wykopaliska, moi rodzice jechali na wyspę w jedną sobotę zimą, spotykali się z naszą pośredniczką handlu nieruchomościami, panną Joan Heart, przeglądali zdjęcia w jej biurze, a następnie jeździli po domach. Tego dnia podpiszą z nią umowę w jej biurze i odbiorą klucze sześć miesięcy później, kiedy nadejdzie czas, aby wyruszyć na plażę.
Patrząc wstecz, moja mama mówi, że to było dużo pracy, koordynowanie z rodziną i agentem i robienie całego gotowania i sprzątania podczas wakacji, ale było to dla nas ekonomiczne, ponieważ pozwoliło dużej grupie ludzi dzielić wydatki na długie wakacje, dzięki czemu różne części rodziny mają bardziej elastyczny harmonogram, niż gdybyśmy byli w hotelu.
Tej wiosny wraz z mężem wynajmowaliśmy mieszkania w Paryżu, Wiedniu i Monachium za pośrednictwem Airbnb. Zatrzymaliśmy się w niecały tydzień w każdym miejscu i zasadniczo używaliśmy ich tylko do spania i prania, ale wynajęcie pozwoliło nam pozostać bliżej miasta niż jakikolwiek hotel w tym samym poziomie cenowym.
Wynajem długoterminowy dla dużej grupy i krótkoterminowy dla pary są różne w planowaniu i realizacji, ale oto 12 wskazówek, które moja mama i ja zgadzamy się.
- za. Co znajduje się w pobliżu i czy mogę sprawić, by działało? Niektóre miejsca są świetne, jeśli mieszkasz w hotelu, a jedyne, o co musisz się martwić, to lokalny kanał informacyjny do obejrzenia, gdy wysuszysz włosy i przygotujesz się na dzień spędzony w turystyce. Przy wynajmie domu nie ma recepcji, która pomoże Ci z dezodorantem lub solą i pieprzem. Czy w pobliżu jest sklep monopolowy lub sklep spożywczy? Jeśli masz dzieci, czy jest to bezpieczne miejsce dla nich? Nie mieliśmy samochodu w Europie, więc upewniliśmy się, że jesteśmy blisko masowego tranzytu. Moja mama fizycznie pojechała do wynajmowanych domów, aby upewnić się, że jest tam miejsce na samochody, dzieci i psy, i że nie jest to zbyt długi spacer na plażę.
- b. Czy ufam właścicielowi lub agentowi? Użyłem Airbnb do znalezienia mieszkań w Europie, ale istnieje wiele innych globalnych lub hiper-lokalnych stron internetowych do kupowania na wynajem. Zdecyduj, co jest dla Ciebie ważne w agencie, i znajdź osobę, która spełnia ten opis. Chciałem móc wysłać e-mailem do potencjalnych gospodarzy, zobaczyć wiele zdjęć, zobaczyć recenzje członków, mieć bezpieczny system płatności i mieć numer telefonu 24/7, pod który można zadzwonić, jeśli wystąpi problem. Moja mama mówi, że dziś, chociaż Miss Heart była bardzo słodka, użyłaby Internetu, by znaleźć miejsce na nocleg. Albo poprosi mnie o to.
- do. Co dokładnie tu dostaję? Dowiedz się, zanim dokładnie podpiszesz umowę, jakie udogodnienia są dostępne w domu i poproś osobę kontaktową o dalsze pytania. Czy są pościel? Pralka + suszarka? Internet? Meble dla niemowląt i zwierząt domowych? Garnki i patelnie? Moja mama pamięta któreś lato, kiedy musieli znaleźć miejsce do wynajęcia szopek i sklep, który sprzedawał tanie ekspresy do kawy pierwszego dnia podróży.
1. Myśl mocno
Czy naprawdę tego chcesz? Wynajem domu wakacyjnego jest bardziej skomplikowany i potencjalnie bardziej kosztowny niż wynajem pokoju hotelowego. Czy wynajem domu ma sens na wakacjach? Co z ludźmi, z którymi podróżujesz - czy jesteś pewien, że nie możesz po prostu podróżować, ale spędzać z nimi dużo czasu przez dłuższy czas? Mogą pożyczyć twoją brzytwę. Mogą pić mleko sojowe. Mogą chrapać. Po prostu o tym pomyśl.
2. Połącz budżet
Hotel może być tańszy. Nie patrz tylko na różnicę w cenie hotelu i cenie wynajmu. Uwzględnij początkową zaliczkę za każdym razem, gdy robisz rezerwację, a także wszystkie artykuły gospodarstwa domowego i żywność, którą kupisz. Załóżmy, że nie będziesz płacić cen restauracji za każdy posiłek, ale prawdopodobnie kupisz kawę i papier toaletowy. Jeśli podróżujesz z dużą grupą, uzyskaj od wszystkich porozumienie co do tego, jakie wydatki na gospodarstwo domowe zostaną podzielone. W Paryżu wynajęcie mieszkania na kilka dni było o wiele tańsze, ponieważ hotele w interesującej nas okolicy były drogie.
3. Badania
Zbadaj gówno z miejsca docelowego, firmy, w której będziesz wynajmować, i rzeczywistego domu, który Cię interesuje, przed podpisaniem umowy i wpłaceniem zaliczki. Po zakończeniu badań powinieneś być w stanie odpowiedzieć na następujące pytania:
4. Bądź elastyczny
Nierealistyczne jest oczekiwanie, że Twoja kuchnia będzie w pełni wyposażona jak w domu, ale jednocześnie nie powinieneś korzystać z przybudówki, jeśli nie jesteś w to zaangażowany. Pomyśl, czego absolutnie potrzebujesz i bez czego możesz żyć, i odpowiednio się spakuj.
5. Zdaj sobie sprawę, że zdjęcia online zostały zrobione w najlepszych możliwych okolicznościach
Jeśli widzisz wypożyczenie po raz pierwszy w dniu „przeprowadzki”, zrozum, że nie będzie ona tak niesamowita, czysta ani nowoczesna, jak w Internecie. Po prostu nie. Nie wkurzaj się. Jesteś na wakacjach.
6. Spróbuj zapłacić przy użyciu bezpiecznej metody płatności
Wiele stron internetowych ma bezpieczne programy płatności, więc właściciel nigdy nie będzie miał numeru karty kredytowej ani informacji bankowych. Przeczytaj recenzje online lub odwiedź stronę Better Business Bureau, jeśli przechodzisz przez firmę, aby sprawdzić, czy ktoś wcześniej miał problem z płatnościami.
7. Przed podpisaniem przeczytaj i zrozum umowę najmu
Najprawdopodobniej będziesz podpisywać prawnie wiążącą umowę z właścicielem domu do wynajęcia, więc upewnij się, że dokładnie rozumiesz, w jaką umowę się angażujesz i nie wysyłaj im żadnych pieniędzy, dopóki nie zrozumiesz. Jakie są zasady zwrotu pieniędzy, jeśli musisz anulować? Czy zwierzęta są dozwolone? Kto jest odpowiedzialny za sprzątanie i wywóz śmieci w ostatnim dniu? Czy wolno ci palić? Grillować na zewnątrz? Głośno po 22:00? Możesz też trochę negocjować.
8. Przygotuj się na pierwszy i ostatni dzień
Dowiedz się, jak dostaniesz się do domu i jak zdobędziesz klucze. Poproś o informacje kontaktowe w nagłych wypadkach. Możesz również chcieć potwierdzić, że osoba, z którą się spotkasz, mówi w Twoim języku, jeśli podróżujesz za granicę. Najprawdopodobniej będziesz odpowiedzialny za wszelkie szkody w nieruchomości podczas pobytu. Jeśli zatrzymujesz się na więcej niż kilka dni, zrób zdjęcia domu pierwszego i ostatniego dnia i wyślij właścicielowi listę wszystkiego, co Twoim zdaniem może zostać zepsute pierwszego dnia, abyś nie został obciążony kosztami szkód, nie jesteś odpowiedzialny dla.
9. Uzyskaj ubezpieczenie
Niektóre agencje wynajmu mogą mieć wbudowaną polisę w umowie najmu, ale warto ją mieć. Niektóre produkty mogą Cię ochronić przed podróżą, jeśli musisz anulować, a podczas podróży w razie nagłej potrzeby.
10. Bądź dobrym gościem
To może być czyjś pełnoetatowy dom. Baw się dobrze, ale zwróć nieruchomość pod warunkiem, że została Ci wynajęta.
