ZANIM WIECZNIE POCZĄTKUJE PRZECZYTAĆ ARTYKUŁ, poświęć chwilę i spróbuj zsumować, ile pieniędzy wydałeś na czynsz w ciągu ostatnich 5 lat.
Pięć lat temu właśnie skończyłem studia i wraz z moją przyjaciółką Danielą niedaleko Parku Narodowego Acadia przeprowadziłem się do sypialni. Następnie przeszedłem do życia w 6 różnych scenariuszach. Najtańszy czynsz, jaki zapłaciłem, to pierwsza sypialnia, którą dzieliłem z D, czyli 300 USD miesięcznie. Najdroższy czynsz przyszedł kilka lat później - 650 USD za sypialnię na poddaszu bez drzwi w bielonym ceglanym budynku w East End w Portland. Kiedy zsumuję te dwie płatności i wszystkie inne, które dokonałem w międzyczasie, prawdopodobnie wydałem około 43 000 $ na czynsz od czasu ukończenia studiów. Ta liczba jest prawdopodobnie niska, jeśli czytasz to w San Francisco lub na Manhattanie.
Czterdzieści trzy tysiące dolarów zapłaciłoby za całe moje kształcenie w college'u stanowym, a tyle pieniędzy zostało na podróż do Azji Południowo-Wschodniej w nieskończoność. Ta suma mogła spłacić wszystkie moje istniejące kredyty studenckie dwukrotnie. Mógłby mi kupić górny dom naprawczy gdzieś na południu, Bambi Airstream 2015 lub ten motocykl, który może przekształcić się w skuter wodny.
Zamiast tego trafił na konta bankowe różnych właścicieli.
Nie twierdzę, że płacenie czynszu było błędem. Te pieniądze, które wydałem, zapewniły mi, że nie będę musiał się czymś związać i że będę mógł swobodnie dowiedzieć się, jaki styl życia naprawdę chciałbym prowadzić i skorzystać z okazji, która się pojawi.
Jeśli chodzi o wynajem powierzchni mieszkalnej, wydaje się, że wiele osób w moim pokoleniu tysiąclecia tak naprawdę nie ma gry końcowej.
Jednak jeśli chodzi o wynajem powierzchni mieszkalnej, wydaje się, że wiele osób w moim tysiącletnim pokoleniu nie ma tak naprawdę końca gry. Kiedy ostatniej wiosny kupiłem kawałek ziemi, zasadniczo przeciwstawiłem się wszelkim twierdzeniom dotyczącym reszty mojej grupy pokoleniowej.
W Stanach Zjednoczonych jest 92 miliony pokoleń, jesteśmy więksi niż jakiekolwiek inne pokolenie, które nas spotkało. Wygląda na to, że przy takiej wadze mielibyśmy dużo mocy, by domagać się lepszych warunków kredytu studenckiego, rozsądniejszych płac i niższych kosztów wynajmu. Ale w rzeczywistości jesteśmy dość słabi, jeśli chodzi o te rzeczy.
Ci z nas, którzy mogą sobie pozwolić na studia, mają co najmniej 21 000 USD długu na kredyty studenckie. Podczas recesji skończyliśmy szkołę i nie jest tak, że rynek pracy naprawdę się poprawił, więc dzisiaj wciąż nie ma zbyt wielu miejsc pracy do wypełnienia naszymi lśniącymi, nowymi, wykształconymi mózgami. W miarę upływu lat popadamy coraz głębiej w długi w Departamencie Edukacji Stanów Zjednoczonych lub jakimś prywatnym podmiocie, takim jak Navient.
W 2016 roku stoimy jako bardzo duża, przyszłościowa grupa zadłużeniowa, która nie zarabia dużo pieniędzy. A ponieważ nasze dochody są tak niskie, nie spieszymy się z małżeństwem, zakładaniem rodzin i kupowaniem domów. W 2012 roku zaledwie 23 procent z nas w rzeczywistości podjęło decyzje życiowe, a liczba ta niewiele się zmieniła w ciągu ostatnich 4 lat. W rzeczywistości rekordowa liczba z nas mieszka z rodzicami i wcale nie wynajmuje.
Jeśli nie mieszkamy z rodzicami, decydujemy się na wynajem mieszkań - często w miastach, w których wiemy, że możemy znaleźć pracę - za ponad 30 procent naszych miesięcznych dochodów. W Wielkiej Brytanii pokolenie milenialsów wyda co najmniej 53 000 GBP (70 642 USD) na czynsz przed ukończeniem 30 roku życia.
Pomyśl o liczbie, którą wymyśliłeś z kilkoma akapitami wstecz. Jak to się teraz porównuje?
Moim zdaniem sposobem na uzyskanie władzy finansowej w najbliższej przyszłości było pogłębienie trochę długu i zainwestowanie. Wziąłem niewielką pożyczkę od unii kredytowej, otrzymywałem miesięczną spłatę niższą niż jakikolwiek czynsz, jaki kiedykolwiek zapłaciłem, a teraz posiadam kawałek ziemi. Kiedy to piszę, idzie na nią mieszkanie o powierzchni 550 stóp kwadratowych. Za około 5 lub 6 lat powinienem być bardzo blisko kredytu hipotecznego. Kiedy myślę o moich rodzicach, którzy są w połowie lat 50., wciąż pracują w pełnym wymiarze godzin i nadal spłacają kredyt hipoteczny na swoim skromnym domu w małym miasteczku Maine - wydaje się dość szalone, że będę w stanie uzyskać z czymś takim. Ale może zrobię to.
Kiedy mówię innym osobom w moim wieku o mojej decyzji zakupu, często mam wrażenie, że się sprzedaję.
Nie jestem pierwszym tysiącleciem, który ma ten pomysł. Ruch Małych Domów w zasadzie osiągnął swój szczyt w tym samym czasie, w którym dorastaliśmy, aby w nim uczestniczyć. Dzięki technologii udało nam się na nowo zdefiniować środowisko pracy, przenosząc naszą pracę na drogę, abyśmy mogli kontynuować podróż. Jako grupa wydajemy się chwalić alternatywny styl życia i zdolność do życia w prosty i przystępny sposób.
Ale nadal wydaje się, że to dalekosiężny pomysł, aby wybrać własność zamiast czynszu. Kiedy mówię innym osobom w moim wieku o mojej decyzji zakupu, często mam wrażenie, że się sprzedaję. Moje intencje są wręcz przeciwne, podjąłem to ryzyko, że mogłem dostać życie, które chcę, co w zasadzie polega na pracy na własnych warunkach, podróżowaniu co najmniej kilka miesięcy każdego roku i robieniu tego, do cholery, czego chcę w międzyczasie. I na szczęście praca, którą wykonuję, nie zależy od biura.
Dzięki wcześniejszym badaniom odkryłem, że istnieje wiele różnych sposobów kupowania nieruchomości, jeśli możesz być trochę elastyczny. W moim stanie pojawiła się nowa tendencja tysiącleci kupujących ziemię w małych grupach, a nie indywidualnie, często w celach rolniczych. Inni pracują nad umowami z rolnikami, którzy osiągają wiek emerytalny, decydując się na bezpłatną pracę na ziemi przez kilka lat, aby otrzymać finansowanie od właściciela, gdy właściciel gruntu jest gotowy nazwać to porzuceniem. Znam kilka innych pokoleń, które kupiły małe kompleksy mieszkaniowe lub dwupoziomowe, wynajmując inne jednostki i zasadniczo żyjąc za darmo. Niektórzy z nas decydują się na zakup nieruchomości z bliskimi przyjaciółmi zamiast partnerami. I wielu z nas żyje w alternatywnych społecznościach w całym kraju, tworząc własne gospodarki i przejmując obowiązki z sąsiadami.
Ale ci, którzy decydują się zaryzykować i żyć poza normalną sytuacją najmu, wciąż są w mniejszości i często zastanawiam się, co by się stało, gdyby więcej z nas odważyło się nieco dalej od typowych miast i poszło tam, gdzie ziemia jest tania. Jedną z najbardziej ekscytujących części zakupu nieruchomości na wsi było dla mnie wyzwanie zanurzenia się w nowej, małej społeczności - zyskując niezależność finansową, na którą zasługuję, będąc tak wdzięcznym mojej przeciętnej osobie Edukacja. Nie mogę się doczekać, aby umieścić swój własny odcisk w tym miejscu i obserwować, jak zmienia się obszar w nadchodzących latach. Myślę, że gdyby milenialsi zebrali się w ten sposób, bylibyśmy w stanie wykorzystać trochę mocy i uwolnić się od obciążeń, których się od nas oczekuje. Może wtedy moglibyśmy przedefiniować, co to znaczy mieć wygodne, niezależne życie.
