Podróżować
Zdjęcie Zesmerelda
Wykonaj te 12 kroków, aby zabezpieczyć swoją siedzibę w Nowym Jorku.
NOWY JORK JEST MYŚLNY o mieście, w którym spełniają się marzenia, a ludzie muszą znieść wiele. Jest zatłoczenie, karaluchy i wysokie koszty utrzymania.
Z ośmioma milionami mieszkańców i wysokimi cenami nieruchomości, które w większości wykluczają posiadanie domu, istnieje również szalony i konkurencyjny proces wynajmu mieszkań. Te wskazówki powinny pomóc Ci się dostać:
1. Rozważ podnajęcie
Jeśli nie znasz miasta i uważasz, że zarówno przeprowadzka, jak i oddanie się mieszkaniu jest zbyt zniechęcające, rozważ dom przejściowy. Może współlokator znajomego przenosi się do Indii na kilka miesięcy lub przegląda mnóstwo ofert online.
Możesz być mniej dyskryminujący, gdy angażujesz się tylko na miesiąc lub dwa. Wiele podnajmu jest nawet wyposażonych.
Zdjęcie: ToastyKen
2. Znajdź współlokatorów
Wszyscy chcielibyśmy mieć własny przestronny i dobrze zlokalizowany apartament na Manhattanie, ale dla większości jest to nierealne. W rzeczywistości zdarza się, że samotni 30- i 40-latkowie nadal mają współlokatorów.
Chociaż możesz znaleźć małe studio lub sypialnię w swoim przedziale cenowym, będziesz mógł pozwolić sobie na znacznie przyjemniejsze miejsce z przyjaciółmi. Zaokrąglij jak najwięcej współlokatorów.
3. Ustaw budżet
Porównaj swoje wynagrodzenie i miesięczne wydatki, aby ustalić docelowy czynsz. Pamiętaj, że takie rzeczy, jak media, gaz i kabel będą dodatkowe.
Większość właścicieli wymaga łącznego rocznego dochodu czterdziestokrotności miesięcznego czynszu, więc jeśli ty i twoi współlokatorzy zarabiacie 40 000 $, poszukaj mieszkań poniżej 3000 $ miesięcznie. (Omów też, w jaki sposób możesz podzielić czynsz, jeśli sypialnie mają różne rozmiary).
4. Temperuj swoje oczekiwania
Rzadko można znaleźć sypialnię za mniej niż 2000 USD w pożądanych miejscach, takich jak West Village lub Upper West Side. Jednak w dzielnicach północnego Manhattanu, takich jak Washington Heights czy Inwood, jedna sypialnia może kosztować nawet 1300 USD.
Tak, 1300 dolarów za apartament z jedną sypialnią to okazja w Nowym Jorku. Dostosuj odpowiednio swoje oczekiwania.
Zdjęcie od sunshinecity
5. Zdecyduj, co poświęcić
Bez funduszu powierniczego lub sześciocyfrowej pensji prawdopodobnie będziesz musiał poświęcić się. Zdecydowanie z wyprzedzeniem, co jest najważniejsze i bez czego możesz żyć, przyspieszy twoje poszukiwania.
Niektóre czynniki do zważenia: sąsiedztwo, bliskość metra, czas dojazdu, portier, winda, pralnia, powierzchnia, kuchnia do spożywania posiłków, centralne powietrze, podłogi z twardego drewna.
6. Poznaj nowe dzielnice
Traktuj dzielnice jak uczelnie: zdobywaj zasięg, dobre zakłady i zabezpieczenia. Prawdopodobnie już znasz swój zasięg. Dobrymi zakładami mogą być Harlem, dzielnice Queens Astoria i Long Island City lub Greenpoint, Fort Greene i Williamsburg na Brooklynie.
Bezpiecznymi dzielnicami mogą być Red Hood i Bushwick na Brooklynie. Sprawdź ten przydatny przewodnik po okolicy. Następnie odwiedź nieznane dzielnice lub skorzystaj z wirtualnego spaceru dzięki opcji „widok ulicy” w Google% 20Maps.
% 0A
7.% 20Know% 20renting% 20 terminów
% 0A
Spodziewaj się, że% 20to% 20 znajdź% 20an% 20 przedział% 20 między% 20 jeden% 20 i% 20 cztery% 20 tygodni% 20%% 20% ruch 20%% 20%. 20 20 Władców% 20don% E2% 80% 99% % 20 jednostek, % 20so% 20 znalezienie% 20a% 20 miejsce% 20 więcej% 20%% 20a% 20 miesięcy% 20 przed% 20 twój% 20 pożądany% 20 przesunąć% 20 data% 20 jest% 20 mało prawdopodobny.% 20 Ale% 20 to% 20 nie zawiera E2% 80% 99t% 20 % 20%% 20%% E2% 80% 99%% 20%% 20%.% 20%% 20%% 20%% 20%% 20%% 20%% 20%% 20
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Zostań% 20 znanym% 20 z% 20Craigslist, mekką na liście mieszkań w Nowym Jorku. Sprawdzaj to często i niezwłocznie pytaj.
Apartamenty są często wynajmowane tego samego dnia, w którym są wymienione. Chociaż jest to doskonały zasób, uważaj na oszustwa. Jednym z najczęstszych jest mieszkanie wymienione poniżej wartości rynkowej. Właściciel jest za granicą i prosi o przesłanie pieniędzy za klucze. Nie rób
9. Zrozumieć „Opłata” vs. „Brak opłaty”
Mieszkania wynajmowane bezpośrednio od właściciela są zwykle nazywane „bez opłat”, co oznacza, że wszystko, co płacisz poza niewielką opłatą za złożenie wniosku (która pokrywa koszt kontroli kredytowej), podlega zwrotowi lub odnosi się do czynszu.
Transakcje dotyczące mieszkań za „opłatę” są zazwyczaj obsługiwane przez brokerów, którzy płacą część rocznego czynszu (zwykle 15%). Czasami mieszkania reklamowane jako „bez opłat” okazują się być „opłatami”. Wyjaśnij to przed przejściem dalej.
10. Wyczerp wszystkie opcje
Oprócz listy Craigslist sprawdź, czy twoja uczelnia ma tablicę ogłoszeń dla absolwentów, i zapytaj kolegów i znajomych o wolne miejsca w ich budynkach. I nie wykluczaj „płatnych” mieszkań.
Praca z brokerem nic Cię nie kosztuje, a czasami on lub ona ma połączenia, które mogą sprawić, że mieszkanie będzie tańsze niż możesz samodzielnie, nawet po uiszczeniu opłaty brokera.
Zdjęcie zrobione przez minusbaby
11. Przygotuj niezbędną dokumentację
Zbierz i zrób kopie dwóch ostatnich W2, trzech ostatnich wypłat, listu od szefa z podaniem tytułu pracy i wynagrodzenia, prawa jazdy i listu polecającego od poprzedniego właściciela.
Jeśli nie masz żadnej z tych rzeczy lub dobrej oceny zdolności kredytowej, możesz potrzebować poręczyciela - kogoś (zwykle rodzica), którego wynagrodzenie wynosi co najmniej 80-krotność miesięcznego czynszu i który może dostarczyć wszystkie powyższe dokumenty.
12. Wyszukaj
Zobacz jak najwięcej miejsc i zabierz ze sobą dokumenty i książeczkę czekową, abyś mógł szybko działać, jeśli znajdziesz coś dobrego. Bądź pierwszą osobą, która pojawi się na otwartych domach i postaraj się jak najszybciej zorganizować prywatne pokazy.
Pozwól sobie być wybrednym (choć nie nierealnym) do dwóch tygodni przed pożądanym terminem, ale jeśli
do tego czasu jeszcze czegoś nie znalazłeś, poświęć jeszcze kilka ofiar.
