Doświadczenie finansowe
DLA WIELU tysiącleci bycie właścicielem domu jest często równoznaczne z byciem przywiązanym. Istnieje wiele badań i sondaży, które pokazują, że pokolenie milenialsów jest „pokoleniem najemców”, woląc nadać priorytet podróżowaniu niż własność domu. Ale nikt nigdy nie zadaje prostego pytania - dlaczego nie mogę zrobić obu?
Chociaż prawdą jest, że posiadanie domu może komplikować długoterminowe podróże (konieczność znalezienia najemcy, utrzymania nieruchomości itp.), Nie powinno to zniechęcać kogoś w wieku dwudziestu kilku lat. Dokonywanie inteligentnych inwestycji w nieruchomości w młodym wieku może faktycznie pomóc w dłuższym i częstszym podróżowaniu. To proste - odkładasz dużą część swoich dochodów z powrotem do kieszeni! Najtrudniejszą rzeczą jest wiedzieć, jak zacząć.
Kilka lat temu zacząłem szukać nowych sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy, aby móc spełnić swoje marzenia o zostaniu młodym właścicielem domu i regularnymi podróżami za granicę. Nie chciałem się ograniczać. Przyspiesz trochę, a ja właśnie skończyłem 25 lat. W ubiegłym roku odwiedziłem siedem krajów i kupiłem nowe mieszkanie. Oto jak mogłem to zrobić:
Zapisz, zapisz i zapisz
Oceń swoje miesięczne wydatki, utwórz plan oszczędnościowy i trzymaj się go. Jest to jedyny sposób, aby zakup domu i podróżowanie stały się rzeczywistością. Niezależnie od tego, czy chodzi o ograniczenie kupowania latte w Starbucks, rezygnację z kilku subskrypcji, czy jedzenie mniej regularnie - istnieje niezliczona ilość sposobów na zaoszczędzenie więcej pieniędzy! Zacząłem śledzić wszystkie moje wydatki za pomocą aplikacji Trail Wallet i byłem zszokowany, gdy odkryłem, że wydajełem 75 USD miesięcznie na filmy Hulu, Netflix i Amazon. Ponad 400 dolarów miesięcznie wydawałem także na jedzenie poza domem - głównie na wyjście z brunchu z przyjaciółmi, zamawianie na wynos, kiedy byłem zbyt leniwy, aby gotować oraz na drinki w lokalnych barach.
W końcu usunąłem wiele moich subskrypcji, zacząłem gotować obiady i zabierać resztki na obiady, a tylko leczyć się na wynos raz w tygodniu. Zacząłem też częściej chodzić, aby obniżyć koszty transportu i biegać na zewnątrz, aby uniknąć kosztownego członkostwa w siłowni. Te niewielkie zmiany szybko się sumowały, pomagając mi osiągnąć mój miesięczny cel oszczędności w wysokości 1000 USD miesięcznie - lub 12 000 USD rocznie. W ciągu czterech lat zaoszczędziłem 48 000 $!
Złóż wniosek o karty kredytowe z hojnymi nagrodami
To jeden z największych hacków podróżniczych. Wiele kart kredytowych - takich jak Chase Sapphire Preferred lub Barclaycard Arrival Plus World Elite MasterCard - pozwala zarobić kilkaset dolarów za przelot po wydaniu minimalnej kwoty i rezygnuje z rocznej opłaty za pierwszy rok. Karty te pozwalają również gromadzić mile lotnicze, zazwyczaj dając 1, 5x, 2x, a nawet 3x mil za każdego wydanego dolara.
Wszystkie moje regularne zakupy robię na karcie każdego miesiąca (artykuły spożywcze, rachunki za media itp.), Wydaje minimalną kwotę niezbędną do otrzymania premii, a następnie anuluję kartę około rok później. Jeśli dokonujesz miesięcznych płatności na czas i nie otwierasz zbyt wielu kont jednocześnie, ta metoda faktycznie poprawia zdolność kredytową - ułatwiając uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny i umożliwiając swobodne latanie po całym świecie!
Po prostu trzymaj się tego, co powiedział George Clooney w „Up in the Air”: „Nie wydam niklu, jeśli mogę pomóc, chyba że w jakiś sposób zyska to moje konto z przebiegiem”.
Oddychaj i wykonaj badania
Nawet jeśli zaoszczędziłeś trochę pieniędzy, rozpoczęcie procesu kupna domu może wydawać się zniechęcające dla kogoś w wieku dwudziestu kilku lat. Obiecuję, że to nie takie trudne. Zacznij od sprawdzenia zdolności kredytowej, ustawienia budżetu i ustalenia, czy masz wystarczająco dużo zaoszczędzonych środków na pokrycie zaliczki i kosztów zamknięcia. Podczas gdy niektórzy pożyczkodawcy wolą widzieć zaliczkę w wysokości 20 procent, istnieje wiele świetnych opcji pożyczek, które pozwalają na spłatę zaledwie trzech procent.
Spędziłem kilka tygodni, porównując opcje kredytu mieszkaniowego, zanim dokonałem wyboru, patrząc na różne stopy procentowe, opłaty za udzielenie kredytu, punkty dyskontowe, opcje prywatnego ubezpieczenia hipotecznego i wiele innych. Stopy procentowe są teraz niesamowicie niskie, więc nie jest trudno znaleźć pożyczkę w przystępnej cenie! Po dokonaniu wyboru i uzyskaniu akceptacji chodzi o złożenie oferty odpowiedniego domu, która będzie pasować do Twojego budżetu, a następnie o krok od wiary.
Trzymanie się mojego planu oszczędnościowego i korzystanie z nagród kartą kredytową robiło różnicę. Skończyłem spędzać połowę moich oszczędności na zaliczkach i kosztach zamknięcia, ale mój kredyt hipoteczny jest prawie dokładnie taki sam, jak to, co płaciłem mojemu poprzedniemu właścicielowi za czynsz. Z pieniędzmi wracającymi do kieszeni, byłem w stanie ubiegać się o status właściciela domu, a mimo to mam dość pieniędzy, aby podróżować po świecie. W tym roku pojechałem na Islandię, Finlandię, Estonię, Łotwę, Litwę, Polskę i Kolumbię - zastanawiam się, co dalej?
