Podróżować
POBYT W AIRBNB TO DOSKONAŁY CHŁODNY sposób na zobaczenie nowego miasta. Pozwala ci pozostać w domu miejscowego, a nie w hotelu bez charakteru lub w głośnym, niedrogim hostelu, i często jest tak przystępny cenowo jak obie te opcje. To fajny sposób na pozyskanie tłumu, aby naprawdę poznać lokalną kulturę.
Ale chociaż Airbnb może być świetny dla podróżników, może powodować poważne problemy dla mieszkańców większych miast. W rzeczywistości, jak podaje Grist, może to być przyczyną, że czynsz jest tak cholernie wysoki w tak wielu miejscach.
Powód jest prosty: jeśli wynajmujący chce podnieść czynsz za budynek, musi zaryzykować utratę obecnych najemców. Gdy czynsz wzrośnie, starsi lokatorzy odejdą, co oznacza, że wynajmujący nie będzie zarabiał na tej jednostce, dopóki nie znajdzie kogoś, kto będzie skłonny zapłacić nowy czynsz. Ryzyko utraty pieniędzy może zniechęcać właścicieli do zbyt wysokiego podniesienia czynszu.
Ale krótkoterminowe czynsze, takie jak Airbnb, rozwiązują ten problem. Właściciele mogą wynająć niewykorzystane jednostki za wygórowane ceny dla odwiedzających turystów lub przejściowych pracowników, którzy nie chcą pozostać w hotelu. Jeden z takich budynków w San Francisco, według Grista, zabrał stare jednostki, za które dawni najemcy zostali wycenieni, zamienił je w „dom kreatywny” z łóżkami piętrowymi, a teraz może zarobić ponad 10 000 USD miesięcznie na wspólny pokój. Za takie pieniądze, dlaczego w ogóle mają stałych mieszkańców?
W rezultacie wiele miast przechodzi poważne podwyżki czynszów, ponieważ właściciele mają znacznie niższy poziom ryzyka, jeśli chcą podnieść czynsze. W niektórych miastach - zwłaszcza w miastach o dużej liczbie turystów - kosztowało to ludzi o niższych i średnich dochodach ze starych dzielnic.
Wiele miast rozprawia się z Airbnbs albo przez całkowity zakaz krótkoterminowych czynszów, albo przez ograniczenie liczby dni w roku, w których jednostka nie będąca hotelem może zostać wynajęta. Ale Airbnb odsuwa się, mówiąc, że środki te są podejmowane przez lobbystów hoteli, którzy nie lubią, że Airbnb wkracza w ich działalność. Co jest do pewnego stopnia prawdziwe. Gdyby wszyscy korzystający z Airbnb korzystali z niego w granicach prawa, nie spowodowałoby to żadnych poważnych problemów - powiedzmy, jeśli wynajmowałeś mieszkanie, gdy byłeś poza miastem. Ale w dużych miastach, w których mieszkania są już ograniczone, właściciele korzystają z Airbnb, aby zamienić to, co kiedyś było mieszkaniem dla mieszkańców, w mieszkanie dla turystów, a wiele osób od razu wynajmuje domy nielegalnie.
Znak anty-Airbnb w Chinatown w San Francisco. Zdjęcie: Leigh Blackall
Jest to spełnienie marzeń właścicieli, ponieważ obniżając podaż i zwiększając popyt na czynsze, podnosi kwotę, którą mogą pobierać. Ale zamienia także nasze miasta w miejsca, w których tylko bogaci mogą sobie pozwolić na życie. I szkoda.
Ostatecznie rozwiązanie problemu Airbnb będzie musiało zostać podjęte przez lokalne rządy i organy regulacyjne, które będą musiały wprowadzić środki, które chronią mieszkania ich mniej zamożnych mieszkańców. Ale na razie może zrób trochę dodatkowych badań, zanim zarezerwujesz Airbnb. Jeśli po prostu rozbijasz się na tydzień u rodziny, podczas gdy oni są poza miastem, prawdopodobnie nie robisz nic złego. Ale jeśli przebywasz w pustej jednostce, możesz wyrządzić więcej szkody miastu, które odwiedzasz, niż możesz sobie wyobrazić. Zamiast tego warto zatrzymać się w tym nudnym hotelu.
